Estado de Referencia: Jalisco

Hola buen dia. El caso esta haci, mi padre vive en el rancho donde nacio cada mes biene a vernos casi no le da dinero ami mama se rumora que tiene otra mujer, mi papa tiene 66 años y se llevo las escrituras de la casa donde mi mama vive tememos que valla a vender la casa y mi madre se quede en la calle se puede verder la casa sin autirisacion de ella o que se deve de hacer en estos casos gracias por contestar

La posesion de las escrituras no da autorizacion para vender, si la casa esta a nombre de su mama no podra hacer la venta legalmente, denuncie la sustraccion de las escrituras y en el archivo de notarias solicite una copia certificada. Le sugiero, que su mama se asesore de algun abogado de la localidad y este alerta por si su padre trata de vender la casa, para anular la posible venta. Le sugiero tambien, que si realmente su papa puede vender la casa, antes que lo haga, su mama se embargue la propiedad e inscriba el gravamen, comentelo con su abogado, sobre esta posibilidad que de realizarse, sea con una persona de su absoluta confianza. Atte. Lic. J. L. Camacho.

humberto_lr:

Me asombra la respuesta y asesoría del forista camacho, quien dice tener 40 años de experiencia, y a quien le envío mis cordiales saludos porque debe ser contemporáneo mío y hasta posiblemente compañero de la Generación 1966-1970 de Abogados de la Facultad de Derecho de la UNAM.

Y expreso que me asombra su respuesta porque ciertamente que la posesión de unas escriturasen modo alguno implica que se sea el propietario, sin embargo el colega pasa por alto otras muchas posibilidades, por lo que que considero que su asesoría es enteramente antiprofesional.

En efecto, el consultante en ningún momento externó cuál sea el régimen económico del matrimonio de sus padres, información que es relevante para que el delito de robo se pueda configurar y para que se abran otras oportunidades de acciones del sustractor de las escrituras.

Y es que dependiendo de si el matrimonio es por sociedad conyugal y la casa fue adquirida por la propietaria ya estando constituida, entonces en modo alguno podrá configurarse el robo cuya denuncia aconseja el colega, pero además se presenta la oportunidad de que el sustractor pueda vender el inmueble sin responsabilidad de su parte, si adicionalmente a lo anterior reulta que en las capitulaciones matrimoniales aparece como  administrador de dicha sociedad.

Dependiendo de las circunstancias específicas del asunto es quedependerá la adecuada respuesta y asesoría profesional, cuestión que demanera constante he hecho notar en estos foros al criticar respuestas como la que en estas líneas comento, lo que me ha valido la anivadversión de muchos foristas, aunque ciertamente se nota que tengo la razón.

En orden de evitar conductas y respuestas como la que critico, me abstengo de emitir opinión alguna sobre el tópico que usted plantea..

Sin desear entrar en polemica, le informo que soy generacion 1964-66, casi contemporaneo suyo, y le aclaro que yo sugeri denunciar la sustraccion de las escrituras, no que acusara de robo al padre del consultante, y jamas señale sobre la posibilidad que usted dice, lo que le demuestra que no soy antiprofesional como afirma, y si no me adentre en las posiblidades de la forma o terminos de la adquisicion del inmueble, fue precisamente porque,  aconseje  que se asesorara de un abogado, para el caso de que el padre del forista vendiera la casa, ya que si fue adquierida durante el matrimonio y si estan casados en sociedad conyugal, la venta debera de hacerse con el consentimiento de la esposa, en fin, creo que me estoy ampliando mas de lo necesario y espero que esta respuesta, no sea pretexto para recibir ataques, por lo laconico de ella y si alguna persona del foro, siente que tiene la verdad absoluta, entonces que sea el, el que conteste todas las preguntas que se hacen, Atte. J. L. Camacho.

No debe haber motivo de polémica cuando por la sana y buena voluntad de ayudar un forista en ocasiones

nos podamos precipitar en emitir una solución jurídica, y simpre será correcto complementar o redirigir a un colega en sus concluciones cuando profesinalmente se considere que sea necesario.

Es obvio que el forista no expresa los datos necesarios para ofrecerle una acción legal, como son:

1.- Si sus padres se encuentran casados o no, siendo así, bajo que régimen conyugal?

2.-A nombre de quien se encuentran las escrituras.

3.-Si se realizaron las capitulaciones matrimoniales, o no.

4.-Si la propiedad se tenía antes o dentro del matrimonio.

Sin estos escenciales datos facilmente se puede caer en especulaciones, y emitir una conclución

distinta a los hechos reales. En caso de que el forista lea, este comentario, le sugeriría los incluya para que cualquier experimentado abogado, como los anteriores o cualquier otro le pueda recomendar una acción o

solución, anteponiéndole que como ya se comentó, solo sería una orientación, este tipo de problemas o futuros problemas, requieren la atención personalizada de un abogado. Saludos.

camacho:

Tiene usted razón y por lo mismo le ofrezco mis disculpas, pues como bien dice el colega lawman1, mi respuesta y la de él mismo son complementarias de la de usted.

Por otro lado y en relación con su Generación de la Carrera, le comento que conocí a muchos de sus integrantes, aunque casi todos los que conocí ya han fallecido, como el famoso "Transas" Gama, pero con cierta frecuencia me encuentro con otro de apellido Luna a quien usted debe recordar porque estaba feliz de haber conseguido su carta de pasante a principios de 1969, luego que se reanudaron las actividades de la UNAM después del Movimiento Estudiantil y de los Juegos Olímpicos...

Y sin embargo sin conocer la realidad o situación jurídica del inmuebles, sí le sugieren a la consultante: "...que si realmente su papa puede vender la casa, antes que lo haga, su mama se embargue la propiedad e inscriba el gravamen". ¿Cómo se puede embargar la mamá un bién que no le pertenece, o que incluso pertenenciéndole se embargue ella a sí misma?

Legalmente claro está.

Bueno sí,  pero a ver,  que el lic. retado autentifique o autentique los datos que proporciona el otro viejón egresado de la UNAM, toda vez que si son casi contemporaneos, por supuesto que tendran conocidos en común, y mas de esas fechas, cuando amarraban a los perros con longaniza, y eran poquísimos los universitarios, no como ahora, que está inundado de universidades patísimas de donde egresa cada im-bécil que... bueno,   a ver, quiero saber si conoce al  Luna o al Trinquetes, o quien es...