Buen dia, ojala puedan asesorarme en esta consulta que les realizo. Mis hermanos y yo tenemos pensado en comprar un terreno a un señor, por el momento nosotros no contamos con suficiente dinero para adquirirlo en un solo pago por lo que solicitamos al propietario del terreno el que podamos pagarlo en mensualidades.

Las condiciones que pusimos ambas partes son las siguientes y son las dudas que ojala me puedan asesorar:

1. Debido al crecimiento que tiene la zona y para asegurar la compra del terreno nos pide dar un anticipo de 15 mil pesos para apartarlo el cual estamos dispuestos a dar pero en este caso que documento tendria que darnos el propietario a nosotros para corroborar este primer pago y que peso legal tendria el mismo en caso de alguna irregularidad con el terreno?

2. Despues de este primer pago nos comenta que al momento de dar la mitad de lo que cuesta el terreno ya podemos celebrar el contrato de compra venta propiamente, segun esto para dar certeza de que nosotros no incurramos en la omision de pago o el quiera quedarse con ese dinero sin darnos nada a cambio.

En este sentido es sugerible realizar el contrato de compra venta con estas condiciones?

3. De que manera podemos saber antes de dar el dinero si el terreno cuenta con las escrituras y no exista irregularidad con el mismo y sobre todo que el propietario sea el señor que lo esta vendiendo?

De antemano gracias y ojala me puedan asesorar con esta consulta. Saludos.