Estado de Referencia: Aguascalientes

Buenos días,

leas agradecería que me aconsejaran en el caso que les voy a exponer:

mi comunidad de vecinos ha firmado unos pagarés (no sé si nominativos o a nombre de la empresa) a una empresa por la realización de los trabajos de reparación de la fachada de la finca.

La empresa no cumplió con el plazo establecido para finalizar los trabajos, y en el contrato hay una claúsula de penalización. La fecha prevista era el 31-12-2010 y la empresa finalizó el 12-2-2011. La comunidad de vecinos no ha emprendido acciones legales contra la empresa por este retraso. ¿Estaríamos a tiempo de hacerlo?

Como consecuencia de los arreglos hay muchos vecinos que tenemos filtraciones en nuestras viviendas, pero el responsable de la empresa ha desaparecido y no da señales de vida. Tenemos todavía tres pagarés pendientes. ¿Qué podemos hacer, qué sería lo más operativo?

Saludos

María Martínez