Estado de Referencia: Estado de México

Solicito asesoría; Somos tres hermanos y mi madre, vamos a iniciar la cuarta sección en un juicio sucesorio intestamentario en el Estado de México; cuando se inició este procedimiento y por mal asesoramiento no acordamos qué hacer con la pequeña propiedad motivo de la sucesión, ahora antes de iniciar la cuarta sección, hemos decidido dejárselo en forma gratuita a nuestra hermana que es mayor de edad, pero nos comentan que ya no es posible hacerlo dentro de este procedimiento y que tenemos que  concluirlo adjudicándonos el bien con el 50% para mi madre y el otro 50%  proindiviso para nosotros los hijos, mi pregunta es: ¿una vez que dicten la sentencia adjudicándonos la propiedad, y una vez que solicitemos que se envíe el expediente del juzgado ante el Notario Público, se tiene que registrar y escriturar la propiedad con el porcentaje antes mencionado? o ¿es posible hacer ante el Notario público una donación, cesión de derechos u otro trámite para nuestra hermana para evitar que se escriture con los porcentajes antes mencionados y así  poder escriturar únicamente a nombre de nuestra hermana?