Estado de Referencia: Estado de México

Hola. Soy Claudia, soy profesora de un Centro de educación especial y tengo dudas respecto a la donacion de un terreno 

En el año de 2004, el comisariado ejidal en turno realizó una donacion de terreno de 5100 mts para la construccion del edificio para el Centro de Atencion Multiple, pero en el acta se colocó como centro de rehabilitacion y desgraciadamente esta donacion fue realizada a un particular o una asociacion civil, (no se sabe especificamente a nombre de quien se realizó) y en el acta de asamblea donde se acordó la donacion se especifica que parte de este predio se encontraba invadido.  Despues se realizó una segunda donación de 4900 mts. 

Cuando las personas a las que fue donado trataron de gestionar con el gobierno los recursos para edificar el Centro, se les indico que debian de cambiar la donacion a nombre de la secretaria de finanzas del gobierno del estado, al tratar de realizar el deslinde correspondiente, se enfrentaron a problemas por los invasores y jamas se pudo realizar el cambio.

Es importante mencionar que en el centro no se cuenta con ninguna copia de la donacion realizada por los ejidatarios, solo con copia del acta de asamblea donde se establece que se realizara la donacion, la primera, de la segunda solo se tiene la referencia por una copia de un mapa que se encuentra en la escuela. 

El municipio donde se encuentra el centro, acepto construir 3 aulas para cambiar a los alumnos de domicilio. estas fueron construidas y entregadas a las autoridades escolares. desafortunadamente nunca fueron utilizadas por que no se pudo construir la barda perimetral debido a las invasiones. 

Por conflictos entre padres de familia. los dueños del predio dejaron de llevar a sus hijas a la escuela y se deslindaron completamente de ella. Cuando se les solicitaron los papeles de donacion para gestionar los recursos, estas personas se negaron a entregarlos, alegando que eran propiedad de la asociacion civil y que debían consultar con los otros miembros. Hasta la fecha no se ha entregado.

Durante un tiempo se realizaron reuniones con los representantes del comisario ejidal actual, para revisar el caso. Ellos explicaron que no contaban con copia de las donaciones  y que no encontraban los documentos que avalaran dicha donacion. Despues de varias investigaciones,  en marzo de 2013, los ejidatarios informaron que el terreno no habia sido donado de manera adecuada, por lo que esta donacion era invalida y que ya se habia informado a los dueños. se les pregunto si se podria realizar la donacion para la escuela, situacion que dijeron que revisarian. 

Al carecer de un espacio digno para atender a sus hijos, en agosto de este año, los padres de familia de CAM, empezaron a realizar manifestaciones frente a la presidencia municipal, para solicitar una donacion de terreno, como resultado de esto, las autoridades municipales declararon que ya habian hablado con el comisariado ejidal de la zona donde se habia realizado la donacion anterior y que ellos estaban dispuestos hacer un documento para ratificar la donacion anterior y que se pudieran hacer uso de las instalaciones. 

Al preguntarles sobre la situacion que se habia manifestado anteriormente de la invalidez, y el hecho de que ellos no contaran con el documento de donacion,  los ejidatarios comentaron que no era necesario, porque la acta de asamblea realizada el dia que se acordó la donación, era suficiente para cualquier tramite. 

Cuando se les pregunto sobre la invasion, mencionaron que realmente no estaba invadido, que el dueño actual habia inventado este asunto para quitarle es espacio a estas personas. situacion que no queda clara ya que el acta de asamble lo dice claramente. 

Se les pregunto que iba a pasar con los dueños actuales, ya que si la donacion se ratificaba, ellos seguian en poder del terreno. mencionaron que la iban a invalidar.

Ahora, mi pregunta, esto es legal?. realmente se puede hacer un segundo documento antes de invalidar el primero. Realmente es valida el acta de asamblea como comprobante de donacion?

En caso de invalidar que se necesitaria y aproximadamente cuanto tiempo se llevaría.

Es posible obtener una copia de la donacion del terreno en otro lugar, algun registro?

Agradeceria mucho me ayudaran con este problema porque no queremos caer en errores por aceptar el terreno si conocer la situacion legal del terreno.

Gracias.