Estado de Referencia: Veracruz

Hola buenas noches, deseo me saquen de dudas, pues me intereso en comprar una casa por un credito que me otorga la empresa en que trbajo. Mi duda es que la escritura que me entrega el vendedor tiene un usufructo vitalicio, pero este ya murio por lo tanto ya no existe tal usufructo, pero será que esta escritura me sirva o me pediran otro documento como el acta de defuncion o una nueva escritura donde se señale que ya no existe dicho usufructo, por favor ayudenme. Bueno lo correcto es que acuda a las oficinas y pregunte, pero si ustedes me pueden ayudar y de una vez voy adelantandome antes de que me reboten los documentos, se los agradecere muchisimo.

Hola lois23: 

Reciba un codial saludo y con relacion a su consulta, permitame exponerle lo siguiente: 

En el caso concreto la existencia del gravamne consistente en un usufructo, le impedira disponer del inmueble libremente, por ejemplo para obtener un credito o para obtener una licencia de construccion. 

Yo le recomiendo que le pida al VENDEDOR, que le proporcione el ACTA DE DEFUNCION del USUFRUCTUARIO, para que al momento de elaborar la escritura correspondiente a su adquisicion, el Notario refiera la EXTINCION DEL USUFRUCTO POR DEFUNCION DEL BENEFICIARIO, de esta forma se evitará muchos problemas posteriores. 

Espero que esta informacion le resulte de utilidad. 

Atte: 

Lic. Victor Luna; Luna Castro y Asociados, S.C. Cel 04455-5435-6073