Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola, si alguien me puede ayudar, es urgente....... Aproximadamente dos años atras, solicité un  préstamo a un particular y  dejé una propiedad como garantia de dicho préstamo el prestamo fué por 85,000  incluía los gastos de notario. (Obviamente la  propiedad vale mucho más que eso), se hizó el trámite ante notario, se estuvo pagando los intereses puntualmente, se abonó a capital  la cantidad de 25,000. y después de eso me empecé a atrasarme en el pago de los intereses, he abonado en varias ocasiones pagos de 20,000 y la deuda sigue donde mismo. Hace tiempo hice un negocio y con el afán de terminar con la deuda, le ofrecí a esta persona $100,000 para así  liquidar la deuda, segun él, la deuda ya estaba en 165,000 y no aceptó mi oferta,solo le aboné otros 20,000. La pregunta es :  PUEDO A TRAVES DE UN JUICIO SOLICITAR LA CANCELACION DE LA GARANTIA HIPOTECARIA, DEBIDO A QUE VEO QUE LA PERSONA ME ESTA DEJANDO EN UN ESTADO DE IMPOSIBILIDAD DE PAGO POR SER ESTA DEUDA A ESTAS ALTURAS YA IMPAGABLE Y Y LE VEO MUY MAALA FE, QUE PUEDO HACER  ??? TENGO ALGUNA POSIBILIDAD EN UN JUICIO   ???   ME URGE UNA RESPUESTA...