Estado de Referencia: Querétaro

Hola Buenas tardes: Mi consulta es debido a que en el 2012 firmé un contrato de compra venta de un terreno tipo campestre, con pagos mensuales sin intereses a un plazo de 5 años. Todo iba bien en mis pagos hasta que el año 2013, se enfermó mi espso y me atrasé en los pagos, y luego empeoró mi economía por que también i papá se enfermó, y bueno. ya no pude seguir pagando. E estado de cuenta que se me presenta por parte de El Vendedor es que de los $102,000.00 que llevo pagados, sólo me devolverán $10,000.00 ya que en el contrato hay una cláusula que penaliza el incumplimiento con el 30% del prcio del inmueble que en este caso es de $325,000.00. Mi pregunta es tengo algún recurso para que se me devuelva mayor cantidad que los $10,000.00. Ya me enviaron una carta para que firme la candelación y que estoy conforme en recibir $10,000.00, pero aún no la he firmado. Qué me sugieren? Gracias