Estado de Referencia: Baja California

Buenos dias,

primero que todo los felicito por esta pagina y todos los consejos que nos dan

siguen con esta seriedad y etica.

compre hace 6 años un depa con un credito bancomer, ahora por la situacion economica y problemas personales que atravieso

no puedo seguir con el pago de las mensualidades, pensandolo bien decidi hacer una DACION en PAGO

ya no quiero rescatar nada de toda manera me imposible pagarlos por 20 años mas (duracion de la hipoteca 25 años)

mi pregunta :   1 - como puedo protegerme del banco a la hora de hacer la dacion en pago (legalmente)

                                que papel debo de firmar o no firmar.....

                           2. detalles en los cuales tengo que pensar para DESPUES de la aprobacion del banco

                            (que no me reclame otro pago para liquidar o otros gastos

                            3. recupero algun dinero con la DACION o se pierde todo lo pagado anteriormente ?

estoy al dia en mis mesulaidades

le agradecere una pronta respuesta 

Gracias     Illiana