Gracias, creó que no formule bien la pregunta Licenciado, la cuestión es la sigueinte:
En 1994 mi padre fue garante hipotecario de su hermano (deudor principal), respecto de un prestamo otorgado mediante escritura pública por la cantidad de $60,000 pesos.
Debido al incumplimiento de pago por parte de mi tío (deudor principal), lo demandó el actor, pero solo y unicamente a mi tío; nunca demandaron a mi padre que es el garante hipotecario (quien garantizo con una escritura de un inmueble), y en 1995 dictaron setencia condenatoria en contra de mi tió.
Mediante remate de primera pública almoneda advierten que el inmueble no es del deudor principal, más si lo es del garante hipotecario a quien nunca se emplazo ni siquiera por edictos.
Entonces si ese inmueble (garantia hipotecaria), se gravo ante el registro público de la propiedad de Guanajuato, con motivo de lo anterior; ¿ se puede solicitar al Registro Público, la caducidad?; si es así que requisitos serian los necesarios. Debo señalar que el plazo de vencimiento para el pago de la obligación esta estipulado en 10 meses.
Por sus comentarios y tiempo les doy las gracias.
