Buenas tardes, mi duda es si pacto la venta de un inmueble y se conviene en recibir el pago "libre de impuestos" el comprador puede pagar el ISR por mí? y como se hace eso. Gracias por la atención.

Mira la retención del Isr la realiza el notario al vendedor y es como su nombre lo indica un impuesto por la venta del inmueble. Que el Isr es suceptible de exentar su pago si es casa habitación y es ocupada por el vendedor (se tendrán que exibir recibos de luz, agua, telefono, cable etc, unos tres por año), tendrás que acudir a la notaria de tu elección a preguntar si reunes los requisitos para exentar ese pago. Por otra parte te comento que si no es posible exentar el pago del isr, que tu estas obligado a pagar por la enagenación del bien, el comprador si así lo quiere, te entrega el dinero en efectivo y tu lo pagas con tu nombre en la notaria.

Lugo 60:

El comprador será un rematado tonto si de trasmano paga el monto de los impuestos, cuenta habida que tal pago legalmente está considerado como un aumento del precio.

PARA NO PAGAR ISR DE LA VENTA DE CASA HABITACION De conformidad con el artículo.- 109 de la LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA vigente: No se pagara el impuesto: Fracción XV. Los derivados de la enajenación de: a) La casa habitación del contribuyente, siempre que el monto de la contraprestación obtenida no exceda de un millón quinientas mil unidades de inversión y la transmisión se formalice ante fedatario público. Por el excedente se determinará la ganancia y se calcularán el impuesto anual y el pago provisional en los términos del Capítulo IV de este Título, considerando las deducciones en la proporción que resulte de dividir el excedente entre el monto de la contraprestación obtenida. El cálculo y entero del impuesto que corresponda al pago provisional se realizará por el fedatario público conforme a dicho Capítulo. La exención prevista en este inciso será aplicable siempre que durante los cinco años inmediatos anteriores a la fecha de enajenación de que se trate el contribuyente no hubiere enajenado otra casa habitación por la que hubiera obtenido la exención prevista en este inciso y manifieste, bajo protesta de decir verdad, dichas circunstancias ante el fedatario público ante quien se protocolice la operación. El límite establecido en el primer párrafo de este inciso no será aplicable cuando el enajenante demuestre haber residido en su casa habitación durante los cinco años inmediatos anteriores a la fecha de su enajenación, en los términos del Reglamento de esta Ley. El fedatario público deberá consultar al Servicio de Administración Tributaria a través de la página de Internet de dicho órgano desconcentrado y de conformidad con las reglas de carácter general que al efecto emita este último, si previamente el contribuyente ha enajenado alguna casa habitación durante los cinco años anteriores a la fecha de la enajenación de que se trate, por la que hubiera obtenido la exención prevista en este inciso y dará aviso al citado órgano desconcentrado de dicha enajenación, indicando el monto de la contraprestación y, en su caso, del impuesto retenido. ...............................................no cave duda mi predecesor... no es abogado... dice puras tonterias...

"...no cave duda mi predecesor... no es abogado... dice puras tonterias... " (SIC) y re (SIC)

Pues ya existe una primer respuesta donde de manera más simple dice lo mismo.

Pero además, el predecesor "abogado díce él", se limita a copiar y pegar un texto legal en donde en resumidas cuentas se afirma que el interesado debe pagar impuestos realizando una serie de cálculos y sin que la respuesta inserta por el "abogado díce él" resuelva sus dudas.