Buenas tardes Mi consulta es la siguiente, desde el 2009 se arreglo el intestado de mi abuela paterna donde estaban de por medio 4 fincas (a cada uno se le otorgó su contrato de donación de sus respectivas casas) y desde entonces se inició el tramite para la subdivisión para tener las respectivas escrituras: una de mis papás y las otras de 3 tíos. Una de mis tías es la albacea pero actualmente reinició el tramite para sacar una sola escritura a nombre de ella en régimen en condominio. Dicho cambio de tramite no lo informó a dos partes. mi duda es ¿Está en riesgo las propiedades de mis papás y de otra de mis tías al no ser parte de esta decisión, cuando lo que se esperaba era la subdivisión y cada uno tener sus escrituras? Gracias por su ayuda

tu pregunta esta un poco confusa, ya que no mencionas si cada casa tenia su escritura individual, ya que dices que se llevo a cabo el juicio , a cada uno se le otorgo un contrato de donación, esto no es posible sera de adjudicación y si esto se llevo a cabo la adjudicación, entonces cada uno ya es propietario es por lo que te digo que es confusa tu explicacion

TRATARÉ DE EXPLICARME: se trata de un predio que se pago en común cuando mi abuelo vivía (pagaron dos de sus hijos y él) sacando sólo una escritura. En este predio están cuatro casas (cada uno tiene un documento que se titula "contrato de donación") Se estaba haciendo el tramite de la subdivisión para que cada uno pueda sacar sus escrituras. Pero sin previo aviso de la albacea a 2 de los interesados cambio en marzo el tipo de tramite, ahora se está haciendo en régimen en condominio. LA DUDA ES ¿qué implicaría este cambio? ¿podrían perder su derecho de sacar sus propias escrituras? y lo principal, la albacea ¡puede elegir sola este tipo de cambios en los trámites? (espero haber podido ser más clara, gracias )

Mira, la albacea no puede escriturar a su sólo nombre porque existen más coherederos. La subdivisión, el régimen en condominio son para situaciones admistrativas y la sucesión es un aspecto judicial. Por otra parte si cada uno tiene un contrato de donación, tendría que formalizarlo demandando al albacea de la sucesión para que sea reconocido su derecho o..... Se tendrá que completar el juicio sucesorio, para despues con la sentencia de adjudicación presentarse ante el notario de su elección y previo los pagos de subdivisión, el notario les tiraría una escritura a cada uno de los herederos.

Mil gracias!!