Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola,mi consulta es la siguiente:

Llevo viviendo  más de 20 años en un departamento,mi papá se lo compró a mi primo hermano

y fue  un asunto verbal pues nunca puso las escrituras a nombre de mi papá.

Tanto mi papá como mi primo hermano ya fallecieron,tengo las escrituras a nombre de mi primo,el acta de matrimonio de mi

primo(que se casó por bienes separados y no tuvo hijos),no tengo el acta de defunción,pero he vivido de forma contínua y pacífica,sin pagar renta,

es decir como propietaria,tengo 5 testigos de esto y quiero tener las escrituras a mi nombre,pero no sé

cómo debe ser el juicio de prescripción,es decir,como ya falleció el propietario y no se hizo formal la escrituración pienso que se debe hacer el escrito inicial aclarando que ya falleció y si puedo realizarlo por mi propio derecho.

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Haber:

1.- El que haya sido un asunto "verbal", lo vuelve nulo, por lo tanto, el departamento hasta el momento debe seguir estando a nombre (y es propiedad) del primo hermano.

2.- Si falleció sin testamento, se tendrá que denunciar la sucesión, si la esposa aún le sobrevive, aunque se hayan casado por bienes separados y ya que no tuvieron hijos, será ella la sucesora. Si no sobrevive y no existen más heredeos, podría presentarse usted como única heredera y heredar el departamento.

3.- Por lo tanto, si la esposa vive, ella hereda, perdiendo usted la propiedad. Pero habría que ver si la esposa le respeta a usted el contrato o acuerdo "verbal" que tuvieron su padre y el esposo de esta, si es así, puede tramitar la sucesión y que ella le done o le venda  la propiedad.

4.- Uno de los elementos para poder realizar un juicio de usucapión de buena fe es contar con alguna clase de documento o contrato que "justifique" su estancia en una propiedad que no le pertenece, y pasando diez años de buena fe, y veinte de mala fe, se busca usucapir el bien, tendría que consultar forzosamente a un abogado. Busque a uno de oficio que la asesore, si el poblema es económico.

5.-

Saludos

Muchas gracias por responder,buscaré un abogado,fue muy claro en su explicación,así es que la herencia es lo que tengo que buscar como una solución