Estado de Referencia: Distrito Federal
Buen día. Hace un par de días me llego una cédula de notificación de una persona que me esta reclamando desaloje el departamento que me vendió hace 14 años, sin embargo sólo cuento con una contrato de compra-venta que firmamos en el año 2000, en el cual se comprometía a que en cuanto estuviesen la escrituras a su nombre haríamos la cesión de derechos ante notario público. Ahora el reclama que le pague rentas desde el año 2007 y desaloje el departamento, cabe mencionar que las escrituras ya están a su nombre y el se ha encargado de pagar predial y agua desde hace más de 10 años. El único documento que yo tengo es el contrato de compra-venta con su firma pero sin testigos, ¿es recomendable iniciar el juicio o de plano mejor desalojar el departamento? De antemano agradezco la ayuda que me puedan brindar. Saludos cordiales.

Alguien que me pueda asesorar?

Hola, debe asesorarse de abogado particular de su entera confianza o acudir a los defensores publicos de oficio de su localidad. Para que pueda demandarle la escrituracion a su nombre O la prescripcion en su caso. Saludos.

No indica usted si la notificación que le llego es de un juicio ordirnario civil ó controvresia de arrendamiento, en ambos casos si usted tiene un contrato pirvado de compraventa debe reconvenir (contra demandar) la acción proforma, asistase de abogado de su confianza él le guiará. 

La cédula dice que esta solicitanfo medios preparatorios para Juicio Ordinario Civil!

Le explico los medios preparatorios son para obtener del presunto demandado una confesion de hechos que argumenta el presunto actor esto es previo al juicio, debe asisitir a la fecha de la audiencia que señala la cédula de notificación, lo anterior es un acto previo para posterioemnte demandarle la acción reinvidicatoria,es decir, la entrega y desocpuación del inmueble y en su caso el pago de rentas por ocupar el inmueble. No esta demás comentarle que desde este momento se asista de abogado de su confianza. 

Muchas gracias por su pronta respuesta, sin embargo en resumen me gustaría saber si existe la posibilidad que pueda ganar la posesión de mi departamento o sería mejor ceder a lo que el me pide?

Del contrato de  compraventa que dice haber celebrado con el propietario, con el puede usted ganar el juicio de acción proforma ( firma y otorgamiento de escritura). 

Si Usted sólo firmó un contrato pero no cubrió el pago del mismo de nada le servirá, ya que debe demostrar que cubrió el importe pactado, requisito indispensable para que prospere su reconvención ya que nadie puede reclamar el cumplimiento de una obligación si por su parte no cumplió con lo que le correspondía.