Estado de Referencia: Aguascalientes

BUEN DIA, ACTUALMENTE RENTO UN LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE LA CIUDAD, LLEVO UN AÑO 10 MESES PERO NO RENOVE CONTRATO AL AÑO YA QUE ME QUIEREN AUMENTAR EN UN 75% EL VALOR DE LA RENTA, COSA QUE SE ME HACE DEMASIADO EXAGERADO, ME ESTAN PRESIONANDO A FIRMAR EL CONTRATO DICIENDOME QUE YA SE RENOVO EN AUTOMATICO POR SU SISTEMA (COMADORA) Y QUE YA DEBO UNA BUENA SUMA DE DINERO POR CUESTION DE ATRASOS, NO E FIRMADO RENOVACION, COMO PUEDO HACER PARA QUE SOLO ME AUMENTEN ALGO RAZONABLE O QUE DERECHO TENGO COMO ARRENDATARIO?

SALUDOS

En la renovación del contrato se requiere el consentimiento expreso de los interesados, tanto en la obligación que se extingue, como en la nueva. La novación no se presume y debe constar expresamente por escrito. Deberá acreditar el arrendador por medios idóneos que han aumentado, en tal porcentaje, las rentas de la zona donde se ubica el local. Acuda a la procuraduría social que le corresponda.

Estimado Consultante:

No comparto la intervensión del forista que me antecede en virtud de que en primer lugar habría que conocer las clausulas que integran el contrato previo y al tiempo le comento que cuando un contrato determinado en tiempo se prolonga (y basta solo con un día) en el periodo previamente pactado, este se vuelve INDETERMINADO es decir que el el contrato original seguirá operando en todas y cada una de sus partes salvo pacto en contrario (por ello insisto en que habría que estudiar el mismo) y que para el caso de que el arrendador no estuviese de acuerdo con que usted siga manteniendo la poseción de dicho inmueble, deberá demandarle el desahucio y/o la accion reivindicatoria.

En virtud de lo anteriormente manifestado le invito a acuidir con un abogado de su confianza (titulado) y/o bien allegarnos de mayores datos para brindarle una mejor asesoria.

Quedo de usted.