Estado de Referencia: Nuevo León
En el 2013 los gobiernos municipales de N.L. unilateralmente subieron el valor catastral de los inmuebles en forma exagerada (50% adicional en algunos casos), situación que contrasta con la menosvalía real que actualmente existe en los mismos por cuestiones de la inseguridad y la disminución de la actividad económica, al respecto, pretendo hacer una operación de compra de inmueble a un precio inferior al valor catastral, existe algún fundamento para fijar un precio menor al del valor catastral (avaluo por perito del SAT).
El notario dice que no se puede vender a precio inferior al del predial, lo que implicaría que realmente ese inmueble nadie lo compre, no me queda claro que el notario fije el precio de venta, éste se dá por acuerdo de voluntades y en base a las condiciones del inmueble. Me gustaría comentará las implicaciones en ISR e IVA.
Saludos!
