Estado de Referencia: Baja California

mi caso es el siguiente yo tengo una casita que adquiri hace 5 anos y desde entonces la he rentado.....en enero de este ano la desocupo el inquilino numero 3 y  la casita estuvo en reparaciones  (pintura se hixo una pequena banqueta de 1 metro etc, se utilizo no se cuento pero poco de luz lo que se gasto dos dias de foco por la noche etc) y en el mes de mayo se ocupa la casita los nuevos inquilinos son una pareja joven y una nena de 1 ano y meses el es una persona que le dio un evento cerebro vascular razon por la cual esta en silla de ruedas y llega el primer recibo el dia 02 de JUNIO y su monto es de 71.00 y hable con mi inquilino al respecto y si se me hizo extrano pero no le di importancia quede de aisstir a la comision pero por cuestiones personales y de trabajo no pude asistir a la cfe y el segundo recibo llega  un recibo por la cantidad de 802.00 y no hay lectura solo dice estimado acto seguido se hace una reclamacion de porque no hay lectura y porque estimado uno de sus trabajadores a verificar el medidor porque esta reportado como danado, razon por la cual me imagino llego ese recibo, pero bueno dije la comision es la encargada de revisar los medidores uno no puede hacer nada a los mismos, y esperamos para que se nos diera una respuesta. y esta fue SE ME ACUSO DE HABER VIOLADO EL SELLO DEL MEDIDOR Y HABER QUITADO UNAS CUCHILLAS O NAVAJAS QUE HASTA EL DIA DE HOY SE MAS O MENOS DE QUE SE TRATA NO TENGO CONOCIMIENTO ALGUNO SOBRE LOS MEDIDORES DE LUZ . ......................DURANTE ESTE ROLLO APARECE UNA PERSONA QUE ES VECINO QUE VIVE EN LA CASA DE ENFRENTE Y TRABAJA EN LA CFE A MANIPULAR EL MEDIDOR, CORTAR EL ARO DE PROTECCION VIOLA EL SELLO MIS INQUILINOS LO VEN Y ACTO SEGUIDO VAN COMO 2 HORAS MAS TARDE LA ESPOSA DE MI INQUILINO A PREGUNTARLE PORQUE HABIA MANIPULADO EL MEDIDOR  Y SALE SU HIJO COMO DE 15 ANOS Y LE DICE QUE PORQUE SU PAPA TRABAJA EN CFE EN LA LECTURA DE MEDIDOR Y ESO FUE TODO..........AL DIA SIGUIENTE APARECE UN TRABAJADOR Y HACE REFERENCIA A ESTA VIOLACION Y TENGO ENTENDIDO QUE TIENEN QUE DEJAR UN DOCUMENTO QUE AMPARA EL PROCEDIMIENTO QUE SE HIZO Y NO DEJO NADA . DESPUES DE ESTO ACUDO A CFE PARA QUE ME EXPLIQUEN QUE ESTA PASANDO Y ME ENTERO DE QUE FUE VIOLADO EL MEDIDOR QUE SEGUN ESTABA PUENTEADO ESA PALABRA FUE LA QUE UTILIZARON PEDI SE ME SIGUIERA EXPLICANDO Y ME DIJERON QUE LAS CUCHILLAS O NAVAJAS HABIAN SIDO AFLOJADAS RAZON POR LA CUAL LA LECTURA NO ESTABA SIENDO REAL Y QUE ENVIARIAN A UN INSPECTOR A REVISAR EN EL TRANSCURSO DE LA SEMANA Y EL DIA 7 DE OCTUBRE CORTAN LA LUZ  PARA INVESTIGACION, Y ACUDO DE NUEVO A LA CFE PARA QUE NOS DIGAN QUE VA PASAR Y NOS PASARON CON UNA SUPERVISORA LLAMADA PAOLA Y NOS EXPLICA LO QUE YA NOS HABIAMOS ENTERADO EN EL PROCESO, LE DIJIMOS DEL TRABAJADOR LO QUE HABIA HECHO  Y NOS COMENTO QUE SE LLEVARIA A CABO UNA INVESTIGACION Y QUE POR LA CONDICION DE MI INQUILINO Y LA BEBE ACELERARIAN EL PROCESO QUE NORMALMENTE SE LLEVA 10 DIAS PARA YA SEA HACER CONVENIO DE PAGO POR LA MULTA QUE NO SE A CUANTO ASCIENDE RAZON POR LA CUAL ESTOY MUY PREOCUPADA POR LAS SIGUIENTES RAZONES:  1 HACE 3 DIAS FUERON DOS CARROS DE CFE A INTIMIDAR A MIS INQUILINOS 2.- YA TIENEN 5 DIAS SIN LUZ Y POR SU CONDICION ME PREOCUPAN.3.- JAMAZ HE ROBADO NADA Y NI LO HARIA. 4.- EL VECINO DE ENFRENTE SIENTO TEMOR DE QUE VAYA HABER ALGUNA REPRESALIA POR SU PARTE.

ALGO QUE NO COMENTE EN LA PARTE SUPERIOR DE LA NARRACION ES QUE EL INQUILINO TENIA MUY BUENA RELACION CON MIS INQUILINOS ANTERIORES Y ME PREOCUPA QUE DESDE ENTONCES ESTA SITUACION SE HAYA ESTADO DANDO. 

CONSULTANTE ialenova_NR,

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante que en el libro titulado “EL ARTE DE LA GUERRA”, se nos expone y enseña una filosofía de la vida, que es la siguiente:

“Aquel que se prepara para la guerra es TONTO, PERO MÁS TONTO AQUEL QUE NO SE PREPARA PARA IR A LA GUERRA …”

Lo que su Servidor le sugiere que haga Usted Consultante en este caso, para que esté seguro jurídicamente de que no será privado de su libertad personal, ES QUE ADOPTE UNA ACTITUD ACTIVA Y POSITIVA EN SU CASO, PARA ENFRENTAR CON TODA SEGURIDAD LO QUE VA A ENFRENTAR EN SU PROBLEMA, Y PARA ELLO TOME LA INICIATIVA DE ACCIÓN PROTEGIÉNDOSE DESDE ESTE MOMENTO JURÍDICAMENTE CONTRA LA ORDEN QUE LE GIRÓ A LA POLICÍA JUDICIAL EL C. AGENTE DEL MINISTERIO PÚBLICO DEL CONOCIMIENTO, PARA QUE LOS CITADOS ELEMENTOS DE LA POLICÍA JUDICIAL LO LOCALICEN Y LO PRESENTEN ANTE LA AUTORIDAD MINISTERIAL, A RENDIR SU DECLARACIÓN MINISTERIAL, COMO PROBABLE RESPONSABLE DE LA COMISIÓN DE UN DELITO, SIENDO QUE ESTE ES SU CASO, Y PARA EVITAR LEGALMENTE QUE SE LE PRIVE DE SU LIBERTAD PERSONAL, LO PUEDE LOGRAR USTED CONSULTANTE INTERPONIENDO EN SU FAVOR OPORTUNAMENTE UN AMPARO INDIRECTO EN MATERIA PENAL CONTRA LA POSIBLE ORDEN DE PRESENTACIÓN, LA CUAL LE SUGIERO QUE MANEJE COMO UNA “ORDEN DE INCOMUNICACIÓN”, SIENDO ADEMÁS DE QUE EN ESTE TIPO DE AMPAROS, TIENE USTED LA POSIBILIDAD DE PROMOVER UNA AMPLIACIÓN DE AMPARO, EN LA CUAL PUEDE EXPRESAR CONCEPTOS DE VIOLACIÓN TENDIENTES A DESTRUIR LA ACUSACIÓN PENAL QUE EXISTE EN SU CONTRA, LO CUAL ES UNA VALIOSA OPORTUNIDAD DE DESTRUIR CON ESTE MEDIO LEGAL, LA IMACIÓN PENAL QUE OBRE EN SU CONTRA, SIN NECESIDAD DE ENFRENTAR TODO UN PROCESO PENAL, CON LAS CONSECUENCIAS JURÍDICAS QUE TODO ELLO IMPLICA, COMO LO ES EL QUE LO FICHEN, QUE TENGA LA OBLIGACIÓN DE IR A FIRMAR CADA OCHO DÍAS AL JUZGADO ANTE EL CUAL SE LLEVE SU PROCESO PENAL, EN EL CASO DE QUE SE LE CONCEDIERA SU LIBERTAD PROVISIONAL BAJO CAUCIÓN, PORQUE DE LO CONTRARIO TENDRÁ QUE ENFRENTAR TODO SU PROCESO PENAL PRIVADO DE SU LIBERTAD EN EL RECLUSORIO PREVENTIVO CORRESPONDIENTE, LO CUAL IMPLICA ACTOS DE MOLESTIA QUE SE TRADUCEN EN PRIVACIÓN DE SU LIBERTAD PERSONAL, sirviendo de apoyo para lo anteriormente expuesto y fundado la siguiente Jurisprudencia Firme emitida por la Suprema Corte de Justicia de la Nación, misma que es del tenor literal siguiente:

[J]; 9a. Época; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; XXII, Noviembre de 2005; Pág. 760; Registro: 176 688 Numero de Tesis: I.6o.P. J/13

“MINISTERIO PÚBLICO. ACTUACIONES IRREGULARES QUE CARECEN DE VALOR PROBATORIO CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 286 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS PENALES PARA EL DISTRITO FEDERAL (FALSEDAD DE DECLARACIONES).

El artículo 286 del Código de Procedimientos Penales para el Distrito Federal, dispone que las actuaciones practicadas por el Ministerio Público, en investigación del delito y del delincuente, tendrán valor probatorio pleno siempre que se realicen conforme a las reglas establecidas en dicha codificación, en consecuencia, aquellas que se practiquen contrariando las normas procesales relativas carecerán de valor probatorio. De lo anterior se desprende, que tratándose de los casos en que una persona presenta una denuncia ante el Ministerio Público y éste inicia la averiguación previa correspondiente con intervención inmediata de la Policía Judicial, cuyos elementos al entrevistar al denunciante obtienen como resultado la manifestación en el sentido de que faltó a la verdad con relación a los hechos denunciados y así lo hacen del conocimiento del Ministerio Público, a partir de entonces le debe dar el trato de indiciado observándose para ello lo establecido en el artículo 269 del mismo ordenamiento. Sin embargo, si a pesar del conocimiento de que el denunciante faltó a la verdad, el Ministerio Público en primer término lo hace comparecer en la indagatoria con la finalidad de que ratifique su denuncia y enseguida permite que los agentes de la Policía Judicial se retiren con el ya indiciado, para que posteriormente lo pongan a disposición y, es hasta entonces cuando le hace saber la imación en su contra y sus derechos constitucionales, en términos del precepto citado en último término, debe estimarse que estas actuaciones se encuentran viciadas y por ende, carentes de valor probatorio, ya que no sólo se inobservó lo establecido en el artículo 269 mencionado, sino también lo dispuesto en el artículo 134 bis del mismo ordenamiento, que obliga a la autoridad ministerial a impedir cualquier acto de incomunicación, intimidación o tortura del probable responsable de un ilícito.”

SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA PENAL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 56/2003. 14 de febrero de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: Roberto Lara Hernández. Secretario: José Francisco Becerra Dávila.

Amparo directo 1176/2003. 30 de junio de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: Humberto Manuel Román Franco. Secretario: Fernando Córdova del Valle.

Amparo directo 2076/2003. 31 de octubre de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: Humberto Manuel Román Franco. Secretario: Daniel Guzmán Aguado.

Amparo directo 2756/2003. 30 de enero de 2004. Unanimidad de votos. Ponente: Roberto Lara Hernández. Secretario: José Francisco Becerra Dávila.

Amparo directo 2156/2005. 18 de octubre de 2005. Unanimidad de votos. Ponente: Roberto Lara Hernández. Secretaria: Rosa María Cortés Torres.

Véase: Semanario Judicial de la Federación, Octava Época, Tomo XI, mayo de 1993, página 307, tesis VI.3o.181 P, de rubro: "CONFESIÓN ANTE EL MINISTERIO PÚBLICO. SÓLO TIENE PLENO VALOR PROBATORIO SI LAS DILIGENCIAS RELATIVAS SE AJUSTAN A LAS REGLAS ESTABLECIDAS EN EL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS EN MATERIA DE DEFENSA SOCIAL PARA EL ESTADO DE PUEBLA."

Por lo que le aconsejo jurídicamente que a la brevedad posible Usted Consultante se asesore legalmente de un abogado que sea experto en MATERIA PENAL Y AMPARO PENAL, de esta forma tendrá asegurado el éxito de su asunto, y si es el caso de que usted no cuenta con recursos económicos para pagar los honorarios de los servicios profesionales de un abogado particular, PUEDE USTED RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, esperando que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

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