Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenas tardes espero me pueda ayudar a solucionar u orientarme parea saber que se puede hacer con mi caso o mejor dicho el caso de mi mamá y mi tía.

La situacion es la siguiente: Mi abuela dejo como herencia a mi mamá y  mi tía una casa en las escrituras especifica que la casa esta a nombre de las dos y que corresponde en partes iguales, bueno pues el problema es que por una u otra razon mi mamá quiere vender su parte cosa que nos comentan no se puede y que de ser asi solo le podria vender a la otra dueña (mi tía) el problema es que ella no quiere comprar la mitad que se le ofrece argumenta que ella le a metido mas dinero a su parte de la casa, como dato adicional comento que la casa esta ocupada por ella en la planta baja y mi mamá la plnta de arriba, bueno pues entonces ella dice que ha ella le tocaria mas dinero en el caso de venderse la casa cosa que no contempla hacer, ella antes de que mi abuela dejara esa propiedad en herencia ya vivia en ella o mejor dicho siempre a vivido ahi, mi mamá tiene como 12 años de estar en dicha propiedad entonces yo dedusco que es obvio y por las condiciones que ella le haya metido mas dinero a la casa pero en el contrato esta claro que la propiedad esta por partes iguales!

mi pregunta en concreto es como puede hacer mi mamá para vender ya que mi tía no quiere vender la casa ni comprarle la otra parte?

Espero me puedan ayudar.

SALUDOS..

Adicionalmente a lo que señala el Licenciado Pintado, que en realidad es difícil de llevar a cabo, pues no cualquiera persona está interesada en adquirir la parte alícuota de una propiedad, es que tu mamá, ante el desinterés de tu tía en comprar la parte que le corresponde, debe promover la acción "commún dividundum", esto es, la división de la cosa común, ya que nadie está obligado a conservar una copropiedad, cuando ya no desea hacerlo.

Háganse asistir de un abogado especialista en derecho civil, a fin de que además de asistir y asesorar a tu mamá, presente la demanda correspondiente.

Finalmente, el juez será quien ordena la venta de la casa, y con independencia de que tu tía haya invertido más dinero en mantener y conservar en buen estado el inmueble, a tu mamá le corresponde el cincuenta por ciento del producto de la venta, pues es esa su parte alícuota.

Este ultimo consejo es el procedente, ya que nadie esta obligado ha vivir en la indivision. Atte. Lic. J. L. Camacho.