Estado de Referencia: Guanajuato

Hola, buenas tardes! Un saludo a todos y gracias al o los que me contesten.

Fui apoderada de mi padre hasta el dia en que falleciò, por lo que tengo todos los documentos legales que le pertenecian.

El asunto es el siguiente: tengo un inquilino en una propiedad que forma parte de una sucesion intestamentaria que era de mi abuelo, la cual mi padre no se pudo adjudicar porq fallacio,y este señor dice que la propiedad no tiene dueño, pero yo tengo los prediales de todas las propiedades pagados al dia y estos salen a nombre de mi abuelo los que fueron de el y a nombre de mi padre los este.

El señor va al corriente en su pago de renta y yo le expido recibos de arrendamiento, puedo desalojar a esta persona? es decir le puedo pedir que deje mi propiedad, ya que el tiene como 40 años viviendo ahi, pagando renta claro està.

De antemano, muchas gracias la atenciòn prestada al presente.

Atentamente: Rocio

Mientras no deje de pagar la renta, no veo inconveniente, la casa sí tiene dueño y es la sucesión eso no es tierra de nadie, y menos del inquilino.

la respuesta anterior es confusa.

La casa sí tiene dueño.

El señor que ha estado pagando renta,  NO PUEDE SER EL DUEÑO, pues su calidad es de ARRENDATARIO.

Lo recomendable es desalojar a ese tipo de individuos, que piensan que con el SOLO transcurso del tiempo, crean derechos..

no es así.  Hay qué cubrir requisitos.

Saludos.

Fijate lo que hablas Cuaresmen, el inquilino tiene derechos, y no los puedes atropeyar, sí el inquilino paga como se debe, porque lo vas a desalojar o que Juez va a emitir orden de desalojo?, para que exista una orden de desahució debe haber incumplimiento unilateral y por parte del inquilino, y aquí no lo ahí y su simple comentario de que no tiene dueño esa casa, es incuficiente para demandarlo.

Haber Cuaresmen, aquí dije que si el inquilino paga sus rentas no le veo el mayor problema, ya que sí el arrendatario esta pagando y va al día, ¿que mas se requiere para saber que el inquilino tiene claro que el no es el dueño?.

Luego, el inquilino no comentó que la casa no tenía dueño dado que llevara ya 40 años rentando, sino que mas bien fue por la defunción de quien él conoció como propietario, cuestión que como ya dijimos cuaresmen no sucede, LA CASA SÍ TIENE DUEÑO, y no es el inquilino.

AHH, y lo del predial nada tiene que ver.