Estado de Referencia: Estado de México

buen dia hicimos un contrato entre particulares para la compra d una casa q ibamos pagando a un termino d 2 años(de inicio dimos la mitad dl valor total 350000),dando abonos d 5000 mens. mi esposo se kedo sin trabajo y en el contrato dice q si no le keremos al final pagaremos la renta d esta (2500mens)y se nos penalizara con un 10% dl valor d la casa (70000)por daños a esta. como apenas va medio año dsd q la ocupamos no se si podriamos pagar solo la parte proporsional a ese 10% YA Q EL DUEÑO KIERE TODO, aparte claro d la renta, mi duda es q tanta validez tiene nuestro contrato?

En su caso, la voluntad de las partes es la Ley Suprema, pues la falta de formalidad que debe revestir dicho acto, no invalida su contenido.

Precisamente por ello se establecen las penalizaciones, para que si surge algún imprevisto, las partes queden protegidas, así que en su caso, no veo porqué sólo tengan que pagar una parte de la pena convencional, cuando en realidad existe un incumplimiento al contrato y por ende, debe aplicarse la penalización completa.

Quiero entender que antes de firmar el contrato, Ustedes lo leyeron y sabían a que se atenían en caso de incumplimiento y no es culpa del vendedor que su esposo se haya quedado sin empleo y no pueda continuar pagando el inmueble, por lo que es legal que reclame el 10% por concepto de pena convencional como pactaron previamente.

Suerte!