hola!! Me pueden ayudar por favor

Quiero sudividir un predio que esta en copropiedad, pero no se si hacerlo a traves del municipio y el gobierno del estado, o a través de un juicio no contencioso, ya que las partes quieren subdividir  y disolver la copropiedad, puesto que les corresponde a uno 70% de la propiedad y a la otra parte el 30%. El municipio pide muchos tramites y son costosos y me mencionan que en el juicio no contencioso, el juez subdivide y disuelve la copropiedad. ¿Qué me recomiendan? ¿Es posible el que el juicio no contencioso resuelva el problema totalmente?

soy del estado de méxico

PrImero tratemos de descifrar la pregunta, ¿A que regimen pertenece el terreno, (ejidal, comunal), propiedad del estado o privado?  Dependiendo a quien pertenece sera el procedimiento a seguir. ¿Cuenta con escrituras inscritas en el Registro Publico? ¿O se trata de un intestado? Creo que por ahi debe buscar la respuesta. Saludos.

Gracias por responder

Es propiedad privada y cuenta con escrituras, mide  655m2 y se quiere dividir en 3 partes iguales, los tres lotes tendrian salida a la calle

Tiene que hacerlo ante el Municipio, el Juez puede ordenar la subdivisión cuando los copropietarios no están de acuerdo, pero no puede ordenar al Municipio que lo haga si el predio no cumple con los requisitos para ello. También le informo que en el Estado de México fraccionar terrenos sin los permisos necesarios es delito.

es necesario tramitar un juicio de terminacion de copropiedad

solo es pedirlo al notario... este te dice cuanto es de derechos y separaciòn de las escrituras ... punto... juicio?...para que un juicio si las partes estan de acuerdo... es una simple liberaci'òn de escrituras y ...pago de derechos de la subdivisiòn...

Por muchos requisitos que solicite el Municipio para la división del predio, los debe cumplir. ¿Qué parte de: " es delito fraccionar terrenos en el Estado de Méxco sin auorización", no se entendió?