Tradicional Foro de consultas


   

 
Buscar respuesta No.:

DEMANDA DE REIVINDICACION

  • Consulta : 166948
  • Autor : seao0979_NR
  • Publicado : Lunes 27 de Agosto de 2012 19:51 desde la IP: 189.153.30.153
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,113
Recomienda esta consulta a un amigo
  • Autor
    Consulta

  • seao0979_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Nuevo León

    El caso es el siguiente, mi prima le traspaso su casa a su mama (mi tia) hace 20 años de manera verbal, le cobro una cantidad de traspaso que le dio mi tia a mi prima, y el acuerdo de que mi tia seguiria pagando al banco las mensualidades al banco y al terminar la casa seria de mi tia, toda la familia estabamos enterados del movimiento. 

    Resulta que hace 3 años mi tia termino de pagar al banco y le pidio la firma a mi prima y su esposo para liberar las escrituras y ponerlas a su nombre y resulta que no le quisieron firmar, por lo que mi tía interpuso una demanda de firma de escrituras, cuya sentencia no le favoreció.

    Ella cuenta con los recibos del predial, esta al corriente del pago de los servicios y todos los bouchers que pago al banco las mensuialidades de la casa, las escrituras gravadas, tiene los 20 años de vivir ahi en esa vivienda y todos los vecinos la reconocen como la dueña porque mi prima les comentó que le habia traspasado.

    En esa ocasión el abogado puso la demanda por firma de escrituras, pero según mis conocimientos debió ponerla por prescripción, mi tia ya tenia derechos, pero no fue asi, despues le dijo a mi tia que ya no lo podia hacer porque ya lo habia metido por firma de escrituras.

    Ahora acaba de recibir mi tia un emplazamiento de juicio de reivindicacion que le interponen mi prima, Que debe hacer mi tia? es horrible la situación y mas porque es su propia hija quien le esta jugando chueco.

     

Debe estar registrado para contestar. Registrate aquí



  • Autor
    Respuesta No: 282643

  • RafaelFlMz
    ESTUDIANTE


    (Visita mi Cubículo)

    Estimado consultante:

    La prescripción no opera entre ascendientes y descendientes, por lo que se debe descartar tal modo de adquirir la propiedad.

    En cuanto al "traspaso" que menciona, se trata de una donación onerosa, donde su tía recibiría el inmueble con la carga de terminar de pagar el crédito al banco. Pero para que esa donación pudiera ser válida, debío haberse otorgado en escritura pública ante la Fe de un Notario. Al carecer de este requisito la donación, estamos ante la nulidad de la misma.

    Lo que le queda por hacer es reclamar en el juicio es el reembolso del crédito bancario que pagó su tía. Independientemente de lo anterior, tiene su tía la posibilidad de acudir al Ministerio Público a levantar una denuncia por Fraude.

    Saludos y Suerte.. 



Para responder consultas en el Foro deberá iniciar sesión