Estado de Referencia: Sonora

Mi caso es el siguiente:  La  tia de mi mamá hereda una casa habitación a travez de un juicio sucesorio tras la muerte del esposo, dentro del mismo juicio la Tía cede los derechos a mi mamá a titulo gratuito y dentro del mismo juicio mi mamá me cede los derechos,  la sentencia ya esta dada y aprobada por el juez. Ahora el notario me dice que es necesario pagar por dos ocasiones el traslado de dominio, además un ISR por  haber adquirido el bien a titulo gratuito, mi duda es:  Se podra cancelar o modificar estas últimas sentencias  de cesión?  me recomienda el notario que de reversa a estos actos y despues haga  una simple compra venta. Me pueden dar su punto de vista, recomendaciones y consecuencias, les agradezco muchisimo...

Para evitar los gastos que refiere, le sugiero haga caso del consejo del notario. Atte. Lic. J. L. Camacho.