Hola, necesito su asesorìa por favor.

Comprè una casa con mi crèdito infonavit, pero a pocos dìas de haber firmado la escritura dos personas que desconozco se metieron a vivir en ella, asegurando que tiene un poder que les fue otorgado por el primer dueño de la casa en el 2005, al preguntarle a la persona que me la vendiò què sucedia me dijo que a èl se la vendiò este primer dueño por unas  deudas que tenìa con èl y que aparentemente tenìa tambièn deudas con los que se metieron a la casa y pues se quieren cobrar la deuda. Cuando hablo con los que ahora estàn en la propiedad me dicen que ellos tienen un poder en donde se les otorga la casa y que si me hicieron fraude no es su problema que ellos viven ahì. El caso es que no se que hacer, porque quien me la vendiò dice que si bien habian intentado meterse antes el no lo habia permitido, incluso me sugieres que haga lo mismo que me espere a que los que se metieron salga y me meta a casa, lo cual me para intolerable y màs que  nunca me aviso lo que sucedia, la persona que sirviò como ajente de bienes raices entre nosotros se deslindo de responsabilidad dado que yo recibi la casa vacìa, por otro  lado  los que estàn metidos en la casa aseguran que tiene un poder sobre ella y que es suya, asi que no es su problema, mientras tanto yo no tengo casa y el  infonavit me descuenta quincenalmente el prestamo hipotecario , què debo hacer y como  debo proceder?

Hola consultante, debe iniciar rapidamente una querella por el delito de fraude cometido en su agravio y en contra de la persona que le vendio  y por supuesto  nombrar al agente de bienes raices que en esencia conocian todo el problema desde un  inicio y decidieron vender algo que no era de ellos...   en donde se encuentra usted? en que ciudad? es importante primero inicie la querella por fraude, asesorese de un abogado especialista en materia penal de su comunidad, que sea confiable y que sea recomendado de algun conocido y por supuesto no haya fallado... saludos

De acuerdo con la persona que me antecede, pero le sugiero antes de presentar la denuncia respectiva, demande en juicio, la reinvindicacion del inmueble, ya que asi podra constatar los documentos que dicen tener los ocupantes de la casa, pues estoy seguro que existe alguna irregularidad de los ocupantes, ya que un poder no es un documento de propiedad, sino la detentacion de representacion a nombre del otorgante, pues si la casa no estuviera debidamente documentada ante el infonavit , dificilmente se hubiera otorgado el prestamo.Con el juicio que le sugiero, ademas podra iniciar la averiguacion que le aconseja quien me antecede, pero ya sabiendo cuales son los elementos que van utilizar las personas, ya que se pude dar tambien el delito de despojo. Es acertadoel consejo que le dan de asesorarse de un abogado del lugar donde ocurren los hechos y que sea conocedor de esta clase de juicios y problemas. Atte. Lic.J.L. Camacho.

Hola consulta,  difiero totalmente en que se encuadre el delito de despojo ya que usted nunca tuvo la posesión del inmueble por ende no se  encuadraría el tipo penal, y con respecto de demandar el juicio deivindicatorio   tambien desde mi particularmente de vista desconocemos las irregularidades del inmueble, si tenia algun gravamen  o    si  hayan sido propietarios ciertos del bien inmueble, recuerde  que en materia penal siempre esta en juego la libertad de las personas  y cuando esta se encuentra en juego es mas facil  que reparen el daño o llegar a un acuerdo contrario a la honorable materia civil que no exiten penas corporales e incluso los juicios mal llevados pueden tardar bastante tiempo...  es cuestión que usted se asesore  de forma profesional.  saludos