Estado de Referencia: Chihuahua

Hace 9 años dejé en garantia una propiedad y mi esposo firmó como deudor en un contrato de mutuo con garantia hipotecaria, tal es el caso que me separé de el hace 8 años y el no ha pagado la deuda, en el contrato dice que la propiedad se deja en garantia por un año, y el plazo para pagar tambien fué por un año, a el nunca le han cobrado ni demandado, pero en el registro publico esta el gravamen. Que puedo hacer para proteger mi propiedad? a el todavia le pueden cobrar lo que le prestaron? existe algun plazo para exigir el pago de la deuda o para poder liberar la propiedad? Agradezco su ayuda de antemano. Gracias por responder.

Usted y su esposo deben esperar a que transcurran diez años de la fecha en que se hizo exigible la obligación de pagar el crédito garantizado con el gravamen hipotecario. Este plazo es el que señala la ley para la prescripción ó liberación de obligaciones por el transcurso del tiempo. Cumplido el plazo, acuda con un abogado de su confianza, no coyote, no tinterillo y no parlanchín, a efecto de promover el juicio de prescripción negativa y cancelación consecuente de la hipoteca.

Desde luego les recomiendo mucho " NO HACER OLAS " a fin de que, no se interrumpla el plazo de prescripción por alguna gestión de cobro por parte del acreedor o por alguna gestión o manifestación imprudente por parte de Ustedes.

Saludos cordiales.