Estimables foristas:
Un familiar está vendiendo una casa en Chiapas (el se encuentra en el D.F.), por lo que contrató a una corredora de bienes raices para encargarse de la venta conun 5% de comisión, resulta que la corredora encontró a un comprador por lo que mi familiar, elaboró un contrato donde se especificaba que el comprador dejaría un enganche de 100 mil pesos (por solicitud del comprador) y el resto antes de cierto tiempo, con una cláusula de que en caso de que alguna de las partes se arrepintiera pagaría 100 mil pesos por la cancelación del contrato, el comprador solicitó quitar la cláusula y mi familiar aceptó, en el contrato decía que el pago se haría vía transferencia bacaria a cierto numero de cuenta, la corredora le solicitó a mi familiar un recibo de dinero por lo que mi familiar lo envió firmado (sin haber recibo el dinero) pero se lo envió a la corredora para que ella al momento de que mi familiar recibiera el dinero se lo entregara al comprador, sin embargo, desde el momento en que se envió el recibo la corredora dijo que llamaría por teléfono en la noche, y no ha llamado ni contestado el teléfono por lo que yo supuse que quizá la corredora y el comprador sean conocidos, amigos, etc, y que le haya entregado el recibo sin antes depositar el dinero, a mi se me ocurrió que mi familiar levante solo un acta especial donde conste que mandó el recibo a la corredora y PROBABLEMENTE haya un abuso de confianza (porque no estamos seguros que lo haya, quizá no sirva el teléfono o alguna otra razón). El acta especial solo sería util (en mi opinión) en caso de que el comprador demande la "devolución" de los 100 mil pesos (que no depositó), pues "quien es primero en tiempo, es primero en derecho" (después de la demanda no sería muy creíble que el recibo se envió a la corredora y ella abuso de la confianza" (suponiendo que así haya sido, que no estamos seguros)
En el recibo decia "recibi 100 mil pesos conforme al contrato de compra venta...." es decir, conforme al contrato donde se especificaba que el pago sería por deposito bancario, entonces el comprador no cuenta con la ficha de depósito toda vez que no exite tal depósito, sin embargo sí cuenta con el recibo.
¿cuál es su sugerencia?
