Estado de Referencia: Querétaro

Hola que tal!!, tengo una duda. . . la sra. de la casa que estoy rentando me la quiere vender. .  .sin embargo, ella solicito un credito, del cual aun esta pagando mensulidades. Ella quiere que yo siga pagando esa mensualidad y que le pague en partes lo que ella ya a pagado del crédito. Que tipo de contrato o escrito podemos hacer ante notario para manifestarlo y que quede notariado?

Elizabeth: Se puede realizar lo que es una sustitución de deudor, primero que nada tienes que ser sujeto de credito con el banco que ella tramito el credito..., segundo una vez que seas sujeto de crédito todos los derechos y obligaciones a los que la sra se obligo pasaran a ti mediante una escritura publica de sustitución de deudor, sin embargo en esta escritura solo se traspasa la deuda mas no la propiedad. Si ya te vas a quedar con la deuda, si finalmente te vas a obligar con un banco porque no hacer el tramite y comprarsela de una, me explico.

Al momento de realizar una compraventa con credito, el banco ( de tu eleccion) va a expedir un cheque al momento de la firma de la escritura a nombre del banco (al cual le debe la sra) por el monto total adeudado, de tal manera que quedara cancelada la hipoteca (misma que debera constar en la escritura en comento, para despues hacer la transmisión de la propiedad a tu nombre y una vez que se haya realizado la daras en garantía del credito que el banco te presto para obtenerla... ), ahora bien el banco te requiere un anticipo del 10 0 20% por lo general!!!, puedes acordar con la señora que el anticipo se entienda cubierto por las rentas acumuladas no se de un año meses o hasta que se firme la escritura... y mientras pueden firmar un contrato de promesa de venta.

si requieres mayor informacion contactame a "janadon35">janadon35

espero haya sido de tu ayuda.