Estado de Referencia: Distrito Federal

Buen día su servidor  Sr José Martínez, solicito la siguiente asesoria legal

He sido declarado legalmente heredero y albacea del 50 por ciento de cuatro bienes Inmuebles de mi difunto padre, así mismo mi señora madre del restante 50 por ciento, El juicio ya se concluyó hasta la cuarta sección y cuento con la sentencia correspondiente, la pregunta y problema especifico es el siguiente

Nota, sólo somos dos herederos mi señora madre y su servidor.

1.-No tengo escrituras de los cuatro bienes inmuebles sino solamente un contrato de compra venta debidamente aprobado como título de propiedad en el juzgado de lo familiar en dónde se tramito el asunto, obviamente a nombre del autor de la sucesión que es mi señor padre

2.-No sé si en el Registro Público exista algún registro de el citado contrato de compra venta o de alguna escritura a nombre de mi padre

3.- Puedo vender lo que me corresponde y que requisitos necesito para hacerlo?

4.-Puedo promover la venta directa de lo que me pertenece a algún posible comprador interesado y que requisitos necesitaria para perfeccionar una compra venta? seria legal?

Nota los inmuebles estan en posesión de personas ajenas al juicio.

Muchas Gracias Por su Ayuda y asesoría

Atentamente Señor José Martinez

nietzcheres

Hola, te saludo desde Tabasco ..... mi recomendación es que no vendas hasta que se expidan las escrituras de adjudicación de los bienes, ya que mientras eso no suceda, en el Registro Público los inmuebles seguirán apareciendo a nombre de tu padre  .... espero que mi opinión te sea util, saludos.

LIC. EDGAR MÉZQUITA

nietzcheres

Desde luego que puede usted vender sus derechos hereditarios y para evitar cualquier controversia debe usted hacer saber de manera indubitable a los demas coherederos su voluntad de vender asi como a las personas que ocupan el inmueble(s) que a usted le correspondan para que estos esten en posibilidad de ejercer su derecho de tanto dentro del termino de ley, que de nio ejercitarlousted quedara en posibilidad de ofrecerlos a cualquier otroapersona que se interese.  Para evitar duplicacion de gastos de pago de impuestos, desde ya puede ofrecer su parte alicuota en venta y realizar la operacion por escrito en el mismo Juzgado de lo Familiar. Su abogado sabra que hacer.

Saludos. 

Que tal buenas gtardes don Jose Martinez, lo mas recomendable para culminar el juicio sucesorio intestamnetario en mención se requiere de hacer una investigacion registral de los 4 inmuebles en comento y ademas verificar si dentro de esos contratos existen antecedentes registrales con los cuales sera mas facil localizar cualquier dato a favor de ustedes, y si todo esto sale positivo entonces se hara lo pertinenete para adjudicar a su favor los inmuebles citados, pero insisto, hay que verificar los antecedentes registrales de los inmuebles para de ahi partir y determinar la estrategia a seguir para culminar el caso, pero lo que les puedo decir es que no se preocupen esto tiene arreglo conforme a la ley, asi que mi sugerencia es que se acerquen con un abogado conocedor de lo que menciono para que solucione sus planteamientos ok, de cualquier modo yo quedo a sus ordenes, para cualquier duda futura, saludos.

Atentamente

Lic. Victor Borgonio Rivera

Notaria 1 Tula, Hgo.

Cel.5525000684

Oficina: 57552575

Los inmuebles existen en el Distrito Federal, puede acudir a Colegio de notarios del Distrito Federal para el asesoramiento correspondiente;

si le interesa que negociemos .

estoy a la orden

me interesa una propiedad en d, f.

saludo