Tiene que hacer un contrato de promesa de venta, donde se establezca como anticipo a cuenta de la futura venta, la cantidad que se adeuda al INFONATIV.
Una vez que se le entregue el dinero, acuda a liquidar al INFONAVIT y solicite la carta de instrucciones para que se realice la cancelación de hipoteca ante el mismo Notario donde se llevará a cabo la compraventa, para ello debe consultar con el comprador cuál es el Notario de su preferencia, toda vez que el que paga la escrituración es quién debe elegir el Notario.
Ya que tenga la carta de instrucción relativa, en la Notaria le informarán toda la documentación que se requiera para la compraventa que van a celebrar, entre los cuales estarán los siguientes:
Título de propiedad
Comprobantes de pago de agua y predial de los últimos 5 años
Comprobantes de luz, teléfono o estados de cuenta bancarios a su nombre para que pueda exentar el Impuesto sobre la renta.
Identificaciones oficiales de comprador, vendedor y de los conyuges de cada uno (en caso de ser casados).
CURP de todos los que intervengan en la compraventa.
Acta de nacimiento del vendedor.
Y bueno, una vez que el Notario solicite y obtenga el certificado de libertad de gravamen y tenga la firma del apoderado de INFONAVIT para la cancelación de hipoteca, se llevará a cabo la firma de la escritura correspondiente y será hasta ese momento en que usted le dé la posesión física del inmueble y éste haga pago del resto del precio pactado ante el Notario Público.
Saludos.
