Estado de Referencia: Distrito Federal

Que tal, les expongo mi caso, estoy por comprar un inmueble solo falta que me autoricen un credito (ya es cuestion de dias) para poder liquidar el total del inmueble. El trato se esta haciendo entre el dueño actual y yo, solo que por mientras el dueño me esta pidiendo un anticipo. Es aqui donde esta mi duda, ¿que mecanismos debo utilizar para poder comprobar que he realizado un anticipo?, no se si exista algun tipo de recibos para estos casos o alguna especie de contrato de compra venta previo, espero me puedan orientar para que no quede mi anticipo volando, gracias.

Saludos cordiales.

Buenas tardes.

cuestion más delicada no puede usted tener en las manos. Si no da el anticípo se le va la casa, si lo da y no se asegura bien, pierde. Entonces.

Verifique que la casa este a nombre de la persona a la que le dara el dinero, lo mejor es acudir al Registro Público de la Propiedad a verificar esto, sin embargo tengo conocimiento de que ahora tarda algo así como cuatro meses la expedicion del folio real.

Una vez que tenga el folio real a nombre de la persona y que no tenga embargos, o cualquier otra situación la casa, en ese momento hace un contrato de compra venta, y entrega de la posesión del inmueble. ya que con esto asegura dos situaciones, la venta futura al pago de el total del valor, y la entrega fisica y material del inmueble.

En todo caso el vendedor es el que tendría que confiar en usted al venderle por una parte de adelanto, pero si todo queda bien claro en el contrato, no hay problema, ahora, lo mejor es hacerlo ante un notario para que en ese momento se expidan sus escrituras pero a veces el problema son los honorarios e impuestos que se tienen que cubrir, razón de más para que haga un contrato bien elaborado y se aseguren las dos partes.

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