Estado de Referencia: Jalisco

Buen día, me gustaría me aconsejaran; sucede que compre un terreno hace un año y ahora deseo venderlo a un tercero y este desea escriturarlo de inmediato, del terreno solo tengo el contrato de compra-venta a mi nombre, pero la constructora que me vendio dice que tienen que elaborar un nuevo contrato a nombre de la persona que me esta comprando para que este pueda escriturar, el problema es que para hacer este contarto la constructora planea cobrar un 3% sobre el valor del terreno, es esto correcto?, ya que ademas debo pagar ante el ayuntamiento otro impuesto del 2% por transmision de dominio. Me podrian orientar.

A reserva de poder leer el contrato que firmo usted con la inmobiliaria, no es nesesario que se elabore otro contrato a nombre de el nuevo comprador, pero repito habra que ver los terminos especificos de ese contrato y tambien conocer si la propiedad NO es Ejidal, ya que de serlo asi habra que hacer las cosas de forma diferente, pero esto se puede simplificar con una cesion irrevocable de derechos y algunos tramites en el registro publico de la propiedad. Estoy a sus ordenes. Saludos