Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola escribo porque quiero regularizar las escrituras de la casa en la que vivo, ésta casa está a nombre de mi padre, pero él abandono el hogar hace 16 o 17 años se encuentra legalmente casado con mi madre aunque no sabemos nada de él, me interesa saber como se puede poner la casa a nombre de mi madre o de alguno de los 3 hijos que somos producto de ese matrimonio. Aparte en una ocasión me enteré de que la esritura tiene algún tipo de gravamen o marca (imagino que puede ser por un préstamo o hipoteca) y quiero saber a que lugar acudir para corroborar esa información ya que de eso tiene mas de 10 años y puede que ya no la tenga.Quisiera saber que tan tardados pueden ser ésta serie de trámites.

OLA

PRIMERO PARA SABER SI EXISTE UN GRAVAMEN DEBES DE ACUDIR AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD , QUE SE ENCUENTRA A UN LADO DEL MONUMENTO A LA MADRE.

CON RESPECTO AL BIEN , SERIA IMPORTANTE SABER BAJO QUE REGIMEN DE BIENES SE CASARON TUS PADRES )

SI SE CASARON POR BIENES MANCOMUNADOS , TU MAMA SOLO TENADRIA EL 50% DE LA PARTE ALICUOTA DE LA PROPIEDAD

EN ESTE CASO SE TENDRIA QUE HACER LA LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD Y QUE TU PADRE LLEVA  A CABO UNA DONACION DE SU 50% CORRESPONDIENTE A LA SOCIEDAD CONYUGAL , PARA QUE SU MADRE PUEDA SER PROPIETARIA DEL 100 % D ELA PROPIEDAD

SALUDOS

SALUDOS

1... debes  sacar una copia reciente de la acta de matrimonio... al efecto de saber si este sigue vigente o tiene anotación marginal de divorcio promovido por tu padre...

2...si estan casados por sociedad conyugal....tu made y tu padre son dueños cada uno del 50% de esa propiedad...

3...puede  tu madre demandar a tu padre por la acción de alimentos y embargar en forma el 50% de la propiedad que le corresponde a tu padre y luego...rematarla y adjudicarsela....en via de pago de alñimentos....

4...tu abogado... sabe que hacer...