te lo voy a poner como me lo enseñaron a mi...
privado... es privado....
publico... es publico...
lo privado tiene un valor referencial... pero no tiene ningun valor legal...lo que o esta en escritura publica (ante notario) y asentado en el registro público de la propiedad... no es priopiedad del que te vende... es propiedad de quien esta asentado en el registro...
no te conviene hacer esa regularización... que es mucho muy cara... ya que
1...tendrían que hacer una escritura publica del docuemnto privado.... es un gasto...
2...tendrían que hacer la venta de el nuevo propietario a ti... es otro gasto...
3...tendrían que ver... apenas... si el infonavita... esta de acuerdo en esa propiedadcomo garantía de su otorgamiento de credito...es otro gasto...
4... si es así... e infonavit te presta... tendrían que hacerotro gasto notarial...
5... falta que del predio se pueda hacerla subdivisión... que es otro gasto....
mejor busca un terreno serio... al tratar de hacer un ahorro... lo quie tienes son gastos...
no hay comoun terereno en una zona urbana regularizada... me vas a decir que lo menos son 200mil bolas de ese terreno...
pero en un terreno irregular...
1...costo del terreno... pongamos 10mil...
2... introducción de agua potable y drenaje... 10mil..
3...energia electrica...3mil
4...regularización de corett...bara bara...20mil
5...escrituración de corett... bara bara 10mil....
6...pago de alineación de banquetas....al municipio... bara bara... 3mil...
7...numero oficial...mil...
8... regularización predial... despues de todos estos tranites... deunso 5 años... 20mil... y 2 a 4 mill por año posterior...
ya va 77mil ... y si le sigo... te va a salir mas caro el caldo...y todavia no hablamos de la construcción... IMSS...CROC O CTM... PROYECTO...ETC..
en una colonia regularizada... solo pagas escrituración y actualización predial... permiso de construcción...
