Estado de Referencia: Distrito Federal
Hola estimados amigos de México legal:
Quiero comentarles una desagradable situación que estoy viviendo y que me urge solucionar. Un inquilino moroso no me paga la renta hace aproximadamente 4 meses (se le rentó hace 6), he intentado negociar con él y no se presta para ello, le solicité entonces el desalojo del inmueble pero dice que no desea hacerlo puesto que "conoce sus derechos" como inquilino y el hecho de "tardarse unos días" o justifica que lo saquemos. El problema acá es, me urge sacarlo del lugar que le arrendo, ya no estoy interesado en rentarle más pero si necesito que se lleve a cabo el proceso de manera rápida puesto que el departamento que ocupa junto a un pequeño local son mi único sostén económico ya que estoy en una edad poco conveniente para laborar en alguna empresa. Entonces, tengo las siguientes dudas que espero me puedan resolver:
1.- Es más rápido sacarlo mediante una orden de desalojo para que desocupe de inmediato del inmueble argumentando que se metió sin consentimiento mío? (ya que el contrato de arrendamiento nunca fue firmado por mí, quise hacerlo pero esta persona nunca trajo el contrato firmado por su fiador y evidentemente no iba a firmarlo yo antes de eso. Posteriormente el tiempo pasó y dejo de pagar renta y menos pienso firmarle) Además él no me pidió recibos, cuando quise dárselos me dijo que no le hacían falta, que a él le bastaba con que aparecieran los movimientos en su cuenta bancaria con depósitos a favor mío para comprobar pagos. Así que prácticamente no cuenta con nada que ampare que consentí que entrara al domicilio.
2.- Mediante la demanda por recesión de contrato, puedo sacarlo pero YA?? Es decir, sé que es un proceso más tardado y que al final de cuentas: no me pagará las rentas que se acumulen después del inicio del proceso y que además ni si quiera puedo obligarlo legalmente a hacerlo puesto que no tiene dinero para pagarme. Y aparte lo único que consigo en DESALOJARLO pero en un proceso mucho más tardado que a mí me evitaría rentar de nuevo el departamento y para mí es dinero perdido. Por ello no sé si puedan decirme qué tan tardado puede ser?
3.- Finalmente, no cuento con otras fuentes de ingreso como para pagar a un abogado de un buffet privado, necesitaría solicitar los servicios de un abogado de oficio y pues no sé qué tan confiables sean? (me refiero a si se comprometerá de verdad con mi caso o por ser gratuito para mí me atenderá hasta que deje de leer su periódico). Entonces, estoy desesperado, no sé que hacer. De hecho (y díganme si puedo) pienso solicitar la orden judicial mediante un abogado y no sé, buscar ayuda económica con familiares para darle una "mordida" al licenciado y al juez para que se gire lo antes que se pueda la orden judicial. Me apena mucho tener que mencionarles esto pero es que desafortunadamente en México las cosas solamente funcionan así. Qué me aconsejan?? Muchas gracias de antemano por su pronta respuesta.
