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ESCRITURAR TERRENO EN ESTADO DE MéXICO

  • Consulta : 97041
  • Autor : CP Claudian
  • Publicado : Viernes 07 de Enero de 2011 14:41 desde la IP: 189.239.151.163
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 169
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  • Autor
    Consulta

  • CP Claudian
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    Muy buen día a todos, solicito su ayuda con respecto a un terreno que he adquirido en el hace algunos años, prefiero contar la historia detallada para un mejor entendimiento, pero a la vez trataré de ser breve: En el 2004 adquirí por contrato de Compra Venta por un predio de 195 m2 después en 2009 adquirí 170 m2 más junto al primero, pero el Sr. con quien tenía el trato falleció, su esposa terminó la transacción pero me hizo un nuevo contrato por los 365 m2 firmando todos los hijos como testigos (sin problemas). Ella me entrega contrato de compraventa donde se acredita que el señor que me vendía compró el terreno (es decir no fue heredado), copia de traslado de dominio, pago de predial hasta 2009, copia de identificación del sr. (difunto), de la sra. (quien firma nuevo contrato). Yo por mi parte he vendido a mi hermana la pequeña parte que compré al último y  Ahora que queremos escriturar para poder construir nos dicen que todo esta mal porque no tenemos escrituras de dueños anteriores (¿como las consigo si la sra, que me vendió tampoco tiene?) mi hermana no puede construir por ser un terreno pequeño con menos de 180 m2 y un frente menor a 8 m además de que el terreno no podía ser fraccionado ya que debía hacerse otro tramite y que incluso los contratos de compra venta ya no funcionan (entonces que si funciona) 

    Hoy sé que la compra de un terreno es más difícil que tener un hijo, pues deben consultarse la regularidad del inmueble de pies a cabeza (escrituras, agua, luz, drenaje, predial, medidas, deslinde, uso de suelo, etc.). Me dicen de un programa IMEVIS pero que el contrato debió ser antes del 2002, debe haber alguna solución, por favor si me pueden guiar mucho agradeceré su guia y consejo, por mi parte Muy Feliz Año y que éste se lleno de Amor, Salud y Trabajo (bien pagado)

     

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